1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
62.6万円/㎡
前年比-17.3%
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シャンボール菊川
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
1981年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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10階 / 53.66㎡の場合
相場
3,948万円
73.6万円/㎡
2,769
3,555
4,341
5,127
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,555万円〜4,341万円
66.3万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月17日
シャンボール菊川
4,298万円（80.1万円/㎡）/ 10階 / 53.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/09 | 4,298万円 | 80.1万円 | 10階 | 53.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 61.2万円 | 7階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,300万円 | 61.5万円 | 10階 | 53.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,298万円 | 79.2万円 | 10階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 5,480万円 | 81.9万円 | 10階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 3,180万円 | 65.3万円 | 7階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/09 | シャンボール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 4,298万円 | 80.1万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,870万円 | 60.4万円 | 47.54㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/13 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/27 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/15 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では17.3%下落しています。
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1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造